编号： ________________ 职工商品房团购合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方（出售方）：
乙方（团购方）：
总则
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价
格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，
双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：
第一条乙方团购的基本情况
1•乙方接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商
品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。
2.本项目基本概况
2-1项目位置：
2-2项目名称：
2-3总用地面积：
2-4建筑面积：
2-5用地性质：
2-6建设周期：
2-7其它：建筑容积率：%绿地率：%建筑密度：%
一期总户数：户，停车位：约个
3、在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律
无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。
第二条团购商品房的价款
乙方团购高层住宅的均价为元/m2，以乙方拟团购号楼，建筑面积约平方米（最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步
估算价款万元。
附：乙方团购的房屋为：，号楼单元楼户。
第三条团购价款支付方式
（1）本协议签订之日起，乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的%计万元。无偿送空调（每间卧室送一台挂机，客厅送一台柜式空调）。
（2 ）团购住宅工程基础部分施工至正负零之日起个工作日内，乙方向甲方支
付团购商品房估算总价款的30% （其中包含第一次付款）。
（3 ）主体工程第十层垫顶时交付总房款的30%
（4）主体全部垫顶时交总房款另30%
（5）余款在交钥匙时全部交清。
（6 ）乙方应统一向团购职工收取团购房款，并在前款约定时间内足额交付给甲方，否则构成违约。
第四条工期及工程质量
1•乙方团购的高层住宅工程，自甲方收到团购首付款之日起个月内完工
2.工程进度，在年月日，正负零完工。年月
日，十层封顶。年月日，主体封顶。
3.甲方应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题。
在团购住宅工程施工过程中，如遇下列特殊情况，甲方可据实予以延期，并免责：
（1 ）遭遇地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不可预见的不可抗力的直接影响。
（2）政府法律法规或行政命令、城市规划的变化。
（3）连续阴雨天气造成施工过程中累计30天以上不能施工（以本地气象部门和施工监理部门的记录为依据）。
（4）其他类似上述原因而非甲方一方所能控制的客观事件。
4.甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理
条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
第五条签订《商品房买卖合同》
1.甲方取得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》，乙方购房职工逾期未办理签约手续的，视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。
2•乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品
房交付乙方购房职工使用。
3•乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理
时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。
第六条违约责任1.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方
因此遭受的经济损失。
2•乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款％的违约金。逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购
房款不予退还，乙方应按团购总价款的9向甲方支付违约金。
3•乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
第七条其他
1.本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
2.本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款个工作日
内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为协议附件。
3.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本协议自双
方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
签约代表人：签约代表人：
年月日