中央空调机机组运行管理办法
中央空调机组运行管理办法
为了合理使用中央空调机组，确保空调机组设备完好和安全运行，既能达到节约用电、降低消耗和运营成本，又能为消费者提供良好的购物环境，特制定如下管理办法：
一、中央空调机组管理部门
1、物业管理处是中央空调机组的行政管理部门，负责机组运行调度的签发；
运行、维修各项费用的监管；
检查和监督机组的日常运作情况。
2、工程部是中央空调机组的日常运行操作管理部门，负责中央空调机组的日常运作、维护、清洁和保养，工程部当班工作人员均为中央空调运行责任人，当班工作人员每天向部门负责人汇报中央空调运行情况。
二、中央空调机组运作的时间规定
1、中央空调机组启用制冷时间原则上为每年的5月1日至10月31日（可根据温差而作出适当的调整）；
启用制冷时的天气温度为气象预报最高温度高于29℃，最低温度高于25℃，日平均温度连续三天以上高于28℃。
2、中央空调机组每日启用制冷时间为早上：9：30至下午17：30，其他在营业时间之内采取送风。
3、通风启用：根据气温、环境条件，经批准可以适时启动。三、中央空调机组的运行管理
1、使用中央空调前必须检查覆盖区域内的门窗是否已经关好；
使用中央空调时，对于无门的通道，风帘必须开启，减少开窗次数，保持好室内温度，降低空调使用能耗。
2、在中央空调运行过程中发现空调主机有异常问题要及时通知水电班处理。3、巡场的时候要根据商场内的实际情况对空调温度进行控制。4、在启用制冷系统时，应对中央空调机组作全面的检查监管。
5、检查冷却水系统、冷冻水系统的运转状况，确保供水系统机组正常运转，压力
第1页共2页显示、出水温差显示正常。
6、检查供电系统的电源指示状态（电流、电压指示读数），线路的连接绝缘状况等的正常态势。
7、做好运行记录数据、设备值班交接备忘登记等必要的准备工作。
8、填写《中央空调机组运转记录表》，每班要求4次，同时抄读中央空调耗电读数，并做出分析，以杜绝中央空调在运行时出现异常现象，确保中央空调正常投入使用。
XXX物业管理有限公司XXXX年XX月XX日
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xx县行政中心中央空调机组运行管理细则
一、中央空调机组管理部门
1、物业管理处负责机组运行调度的签发；
运行、维修各项费用的监管；
检查和监督机组的日常运作情况。
2、工程部是中央空调机组的日常运行操作管理部门，负责中央空调机组的日常运作、维护、清洁和保养，工程部当班工作人员均为中央空调运行责任人，当班工作人员每天向部门负责人汇报中央空调运行情况。
二、中央空调机组运作的时间规定
1、中央空调机组启用制冷时间原则上为每年的5月1日至10月31日（可根据温差而作出适当的调整）；
启用制冷时的天气温度为气象预报最高温度高于29℃，最低温度高于25℃，日平均温度连续三天以上高于28℃。
2、中央空调机组每日启用制冷/制热时间为早上：9：30至下午17：30。
3、通风启用：根据气温、环境条件，经批准可以适时启动。三、中央空调机组的运行管理
1、使用中央空调前必须检查覆盖区域内的门窗是否已经关好；
使用中央空调时，对于无门的通道，风帘必须开启，减少开窗次数，保持好室内温度，降低空调使用能耗。
2、在中央空调运行过程中发现空调主机有异常问题要及时通知水电班处理。3、在启用制冷系统时，应对中央空调机组作全面的检查监管。4、检查冷却水系统、冷冻水系统的运转状况，确保供水系统机组正常运转，压力显示、出水温差显示正常。
5、检查供电系统的电源指示状态（电流、电压指示读数），线路的连接绝缘状况等的正常态势。
6、做好运行记录数据、设备值班交接备忘登记等必要的准备工作。
7、填写《中央空调机组运转记录表》，每班要求4次，同时抄读中央空调耗电读数，并做出分析，以杜绝中央空调在运行时出现异常现象，确保中央空调正常投入使用。
xx物业管理有限公司
201*年3月5日
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