售房协议 房主J甲方（以下为甲方），现有XX608室，房产证面积122平方米，毛坯房，出售给乙方（以下为乙方），经双方共同商讨达成以下协议： 1、此房经甲乙双方同意，甲方以38万元RMB净房价售予乙方，过户费以及其它产生一切额外费用均由乙方承担，甲方一概不管。
2、甲方在拿到房产证后将于乙方办理过户手续，在办理过户手续同时乙方将首付甲方12万元RMB（含定金6万元整），剩余房款26万元（二十六万元整）等乙方在银行办理完按揭手续后将一次性付清，但乙方要尽快办理按揭手续付清剩余房款，不得有意拖延时间，期限为过户后一个月之内，假如因银行方面规定不得在此期限内付清，甲乙双方再另行协商。
3、因甲方在外地工作，暂时不能回原籍与乙方办理过户手续，现经双方商讨并同意先将此房让给乙方入住，不收住房租金，但其它费用则由乙方自付（实际情况以乙方是否入住为准，若乙方实际没有入住，则不承担任何费用）。待甲方空闲时速回办理过户手续，乙方在住期间不得私自改造或损坏，如有甲方有权要求乙方作相应的赔偿。
4、入住之前乙方必须先支付甲方购房定金6万元RMB，若乙方在未与甲方办理过户手续之前因各种原因而反悔不想购买此房，甲方将不退还乙方购房定金，如甲方反悔不售予乙方此房，甲方将如数退还乙方购房定金，并再次补偿乙方同数违约金。假如乙方因各种原因无法在银行办理按揭，导致不能在规定期限内一次性付清甲方剩余房款时，甲方有权撤销此协议并拿回房产证，此房将不售予乙方，并退还乙方先前支付的6万元购房定金，假如因此而产生额外费用则由乙方承担。
此协议一式两份，自双方签字日期起生效，由于甲方在外地，因此家属代签有效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日 年 月 日