建设项目
报
建
手
册
关于编制房地产项目“报建手册”的说明
房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和项目开发均达到一定规模（分期开发、多项目同时开发)时，建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要，“报建手册”作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。
此次编制分为图、表、册：
1、开发报建流程图
2、开发报建流程表
3、房地产项目报建手册（内含部分报建费用统计表格、主要部门通讯录）
此次编制的范围包括：
（1）行政审批
（2）收费标准
（3）通讯录
编制工作的依据：
（1）主管部门的书面、网络核发材料（政策文件、流程单、示意图）
（2）主管部门窗口受理人员的核实结果
（3）以往签署的合同及取得的成果
（4）绿城、朗诗、灵山元一等知名机构（前期人员沟通结果）
（5）无锡前期部属地核实的结果
最终递交成果：
房地产项目报建手册（修正稿）
目录
第一部分项目开发报建流程表 -------------------------- 见附件第二部分前期（土地）阶段---------------------------- （ 08 ）
1、土地招拍挂 -------------------------------------- （ 08 ）
2、土地出让合同 ------------------------------------ （ 08 ）
3、土地证 ------------------------------------------ （ 09 ）第三部分项目开发阶段-------------------------------- （ 11 ）（一）立项环节（ 11 ）
1、环评批复 ---------------------------------------- （ 11 ）
2、能评批复（公建） -------------------------------- （ 12 ）
3、项目申请报告 ------------------------------------ （ 12 ）
4、综合管线排查 ------------------------------------ （ 13 ）
5、立项批复 ---------------------------------------- （ 13 ）
（二）用地许可证环节（ 14 ）
1、方案论证 ---------------------------------------- （ 14 ）
2、建设用地规划许可证 ------------------------------ （ 14 ）
（三）规划方案环节（ 15 ） 1、开发资质:由行政部负责 --------------------------- （ 15 ）
1、水利批文 ---------------------------------------- （ 15 ）
2、日照分析报告 ------------------------------------ （ 15 ）
3、地名命名 ---------------------------------------- （ 16 ）
4、规划方案审查意见书 ------------------------------ （ 16 ）
（四）扩初环节（ 18 ）
1、公建配套立项 ------------------------------------ （ 18 ）
2、临时用水 ---------------------------------------- （ 18 ）
3、临时排污 ---------------------------------------- （ 19 ）
5、人防立项 ---------------------------------------- （ 19 ）
6、交通影响分析报告 -------------------------------- （ 20 ）
7、交评影响分析审核意见 ---------------------------- （ 21 ）
8、管线综合设计方案审查意见 ------------------------- （ 21 ）
9、绿化工程设计方案审查 ---------------------------- （ 22 ）
10、建筑节能专项设计评审 --------------------------- （ 22 ）
11、临时占用城市绿地核准 ---------------------------- 见表
12、抗震安全性评估报告（超高层） ------------------- （ 23 ）
13、抗震安全性批文（超高层） ----------------------- （ 23 ）
14、抗震设防专项审查（高层、超高层） --------------- （ 24 ）
15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复 --------- （ 25 ）（五）规划许可证环节（ 27 ）
1、交评批复 ---------------------------------------- （ 27 ）
2、人防工程设计审查合格证 -------------------------- （ 27 ）
3、人防工程平站审核（平战转换图-验收时） ------------ （ 28 ）
4、规划面积核验 ------------------------------------ （ 28 ）
5、规划许可证（副本） ------------------------------ （ 29 ）（六）招投标环节（ 30 ）
1、招标报建（招标立项） ---------------------------- （ 30 ）
2、施工直接发包手续 -------------------------------- （ 30 ）
3、监理直接发包手续 -------------------------------- （ 31 ）
4、施工合同备案 ------------------------------------ （ 32 ）
5、监理合同备案 ------------------------------------ （ 33 ）
6、勘查合同备案 ------------------------------------ （ 33 ）
7、设计合同备案 ------------------------------------ （ 34 ）
8、招标情况备案（中标通知书） ---------------------- （ 34 ）（七）施工许可环节（ 35 ）
2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计 ----- （ 35 ）
3、白蚁防治合同 ------------------------------------ （ 36 ）
4、深基坑方案评审 ---------------------------------- （ 36 ）
5、深基坑施工许可证 -------------------------------- （ 36 ）
6、施工图审查合格证 -------------------------------- （ 37 ）
7、开工验线 ---------------------------------------- （ 38 ）
8、建设工程质量监督通知书 -------------------------- （ 38 ）
9、建设工程安全质量通知书 -------------------------- （ 39 ）
10、工程款支付履约保函 ----------------------------- （ 39 ）
11、档案报送责任书 --------------------------------- （ 40 ）
12、城市基础设施配套费 ----------------------------- （ 40 ）
13、防雷设计审查合格证 ----------------------------- （ 40 ）
14、消防审核备案 ----------------------------------- （ 41 ）
15、人防工程质监备案 ------------------------------- （ 42 ）
16、小区门牌编制证明 ------------------------------- （ 42 ）
17、建设工程施工许可证 ----------------------------- （ 43 ）
18、建设工程规划许可证（管线） --------------------- （ 44 ）
19、管线施工质监手续 ------------------ ( 并入市政质监备案）
20、临时排水许可证 --------------------------------- （ 45 ）
21、路灯、亮化方案审查意见 -------------------- ( 先于审图）
22、城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复 ------- （ 46 ）（八）预售环节（ 47 ）
1、商品房面积预测 ---------------------------------- （ 47 ）
2、规划验线 ---------------------------------------- （ 48 ）
3、绿化方案审批 ------------------------------------ （ 48 ）
4、绿化工程开工登记办理 ---------------------------- （ 49 ）
5、物业管理批复、协议 ------------------------------ （ 50 ）
6、商品房预售许可证-------------------------------- （ 50 ）
（九）市政配套环节（ 52 ）
1、市政工程审图 ------------------------------------ （ 52 ）
2、市政工程质监备案 -------------------------------- （ 52 ）
3、绿化工程质监备案 -------------------------------- （ 53 ）
4、绿化工程开工备案 -------------------------------- （ 53 ）第四部分项目验收阶段
1、市政配套验收 ------------------------------------ （ 55 ）
2、房屋面积实测和变更 ------------------------------ （ 55 ）
3、小区公建配套验收 -------------------------------- （ 56 ）
4、地形图实测 -------------------------------------- （ 57 ）
5、规划核实合格证 ---------------------------------- （ 57 ）
6、白蚁防治合格证 ---------------------------------- （ 58 ）
7、一户一验手续 ------------------------------------ （ 58 ）
8、电梯运行合格证 ---------------------------------- （ 59 ）
9、资料存档预验收证明 ------------------------------ （ 59 ）
10、防雷验收合格证 --------------------------------- （ 60 ）
11、消防验收 --------------------------------------- （ 60 ）
12、排水验收 --------------------------------------- （ 61 ）
13、节水验收 --------------------------------------- （ 62 ）
14、环保验收 --------------------------------------- （ 62 ）
15、人防验收 --------------------------------------- （ 63 ）
16、技防验收 --------------------------------------- （ 64 ）
17、防雷验收 --------------------------------------- （ 65 ）
18、绿化园林验收 ----------------------------------- （ 65 ）
19、水土保持设施竣工验收 --------------------------- （ 66 ）
20、环卫设施验收 ----------------------------------- （ 66 ）
21、建设工程竣工物业管理单项验收表 ----------------- （ 67 ）
22、消防设备检测（竣工验收备案） ------------------- （ 67 ）
23、通邮验收 --------------------------------------- （ 68 ）
24、属地接收 --------------------------------------- （ 68 ）
25、房屋建筑工程竣工验收备案表 --------------------- （ 68 ）
26、档案接收证明----------------------------------- （ 70 ）
27、两书------------------------------------------- （ 71 ）
28、综合验收备案 ----------------------------------- （ 71 ）第五部分小产权阶段---------------------------------- （ 73 ）
1、初始登记证 -------------------------------------- （ 73 ）
2、土地分割证 -------------------------------------- （ 74 ）
3、垃圾退费 ---------------------------------------- （ 74 ）
4、农民工工资退费 ---------------------------------- （ 75 ）
5、墙改退费 ---------------------------------------- （ 75 ）
6、散装水泥退费 ------------------------------------ （ 76 ）第六部分报建收费项目及标准-------------------------- （ 77 ）第七部分主要部门经办/窗口电话----------------------- （ 82 ）
前期（土地）阶段
■土地招拍挂 (超链接)
◆主管部门：无锡市国土资源局·土地资源交易中心
◆公司关联部门：总经理办公室、财务部
◆需要材料：
1、竞买申请书
2、授权委托书
3、委托人的身份证复印件
4、意向协议书
5、营业执照副本复印件
6、法人身份证复印件
7、开户银行出具的资信证明及最近一年银行存款年日均数证明
◆受理条件：
申请人符合竞买资格、申请文件齐全符合规定
◆收费依据及标准：
1、据土地评估价定保证金金额
2、土地交易服务费1.5元/㎡
◆办理流程及期限：约25个工作日
编制出让文件、出让公告→发布出让公告、发放出让文件→接受咨询、答疑→受理申请→资格审查→组织实施拍卖挂牌出让交易活动，签订《成交确认书》
■土地出让合同
◆主管部门：无锡市国土资源局·土地利用处
◆受理部门：市土地利用处（重大项目或市属区域的）；土地利用科（区）
◆公司关联部门：总经理办公室
◆需要材料
1、成交确认书
2、交易服务费收据
3、国有建设用地使用权出让合同
◆受理条件：
1、经交易结果公示无异议
2、在“江苏省建设用地全称跟踪管理系统”中填报《国有建设用地使用权出让合同》并经审核确认
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：国土局签署后的7个工作日
网上填报→打印合同→受让人核对、签字盖章（法人）→报局长签字、盖章→送达受让人
■土地证（可延办）
◆主管部门：无锡市国土资源局·地籍处
◆受理部门：市地籍处、区地籍科或属地土管所
◆发证部门：市发证中心
◆公司关联部门：总经理办公室、财务部
◆申报材料
1、土地变更登记申请书、审批表
2、国有土地使用权出让合同（复印件）
3、营业执照副本（复印件）
4、组织机构代码证（复印件）
5、土地登记委托书
6、土地登记法人代表证明书
7、法人代表身份证（复印件）
8、代理人身份证（复印件）
9、契税收据（复印件）
10、土地出让金收据（复印件）
11、用地纪要（属地土管所）
◆受理条件：取得土地出让合同
◆收费依据及标准：土地登记费0.08-0.1元/平米；全额缴清土地出让金收据◆办理流程及期限：约7个工作日
属地土管所受理→区地籍科审核→领导签字（综合体项目需市地籍处复核或直接报市一级审批）→核发证件
项目开发阶段【立项环节】
■环评报告书/表
◆主管部门：无锡市、区环保局
◆协办单位：具备资质的环评企业或市环科所
◆公司关联部门：财务部、规划设计部
◆需要材料
1、规划设计方案
2、项目所在地政府对环境防护距离内居民的搬迁计划（30米以内）
3、锅炉、发电机等设备的型号、数量和安装位置
4、小区雨、污管网图及接管口位置
5、前期工作联系单
6、规划设计要点
7、建设项目环境影响评价委托书
8、县级环保部门的预审意见
9、凭发改委前期工作联系单至规划部门领取地形图
10、污水接管单
◆办理条件：前期工作联系单、污水接管单
◆收费依据及标准：见第六部分
◆办理流程及期限：约15工作日
前期工作联系单→环保局窗口受理→街道环保办盖章→环评报告（报审）→核准
◆注：10万平米以上需做书，并附“专家意见”；视项目状况，有时需实地勘察和放样；完成后需网上公示
■环评批复 (超链接)
◆主管部门：无锡市环保局·开发管理处；分局
◆申报材料
1、环境影响分析报告表（书）
2、《建设项目排放污染物指标申请表》
3、《建设项目环境影响审批备案表》2份（仅指报告书项目）
◆受理条件：环评报告书
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：15工作日
接件→受理→现场踏勘→经办人审查材料→经办人起草审批意见→行政许可服务处负责人审核→分管局长审阅、签发→打印审批意见→通知建设单位取件
■能评批复（公建）
◆主管部门：无锡市发改委能源处
◆协办单位：拥有资质的报告编制单位
◆公司关联部门：规划设计部、财务部
◆申报材料
1、固定资产投资项目节能评估审查请示
2、项目可行性研究报告或项目申请报告
3、固定资产投资项目节能评估报告书或节能评估报告表；
4、国家法律、法规和相关部门规定的其它材料；
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：10个工作日
窗口受理→审核→批复
■项目申请报告
◆主管部门：无锡市发改委投资处
◆受理部门：市发改委投资处评审中心
◆协办单位：拥有资质的报告编制单位
◆公司关联部门：规划设计部、财务部
◆申报材料
1、项目可行性研究报告（自编）
2、财务估算
3、环评批复
4、项目设计方案及效果图
◆受理条件：方案、可行性研究报告
◆收费依据及标准：见第六部分
◆办理流程及期限：10个工作日
窗口受理→审核→批复
■综合管线排查
◆自检
■立项批复 (超链接)
◆主管部门：无锡市发改委行政许可处、投资处
◆受理部门：区发改局或经发局
◆协办单位：拥有资质的项目申请报告编制机构
◆申报材料
（一）项目所在地区发改局或主管部门请示
（二）项目申请报告（由相应资质的机构编制）
（三）城乡规划行政主管部门出具的选址意见书（仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目）；
（四）国土资源行政主管部门出具的用地预审意见（不涉及新增用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目，可以不进行用地预审，须提供地方政府颁发的土地使用权属证明复印件）；
（五）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件；
（六）节能审查机关出具的节能审查意见；
（七）市、市（县）、区人民政府（新区管委会）或其指定的部门、单位出具的社会稳定风险评估报告和市或区维稳办审核意见。
（八）根据项目性质和法律、法规、规章规定应提交的其他资料。
（九）企业投资项目核准前期咨询联系单
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：法定20个工作日;承诺7个工作日
区发改局申请→材料初审→受理登记→批阅→签发
项目开发阶段【用地许可证环节】
■方案论证
◆主管部门：无锡市规划局；分局
◆协办单位：设计院、建设、交通、消防、市政等部门
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料：设计方案
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：预约，即办
规划局安排→会审论证→形成意见纪要→签发意见
■建设用地规划许可证
◆主管部门：无锡市规划局·行政许可处；分局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、立项批复
2、《建设用地规划许可证申请表》（加盖建设单位公章）
3、环评批复
4、方案及效果图
5、国有土地使用权出让合同
一、《建设用地规划许可证申请表》（须盖申请单位公章）；
二、建设项目批准、核准或者备案文件；
三、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，提供建设项目选址意见书和国土资源行政管理部门出具的国有建设用地证明材料；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，提供国有土地使用权出让合同；
四、对环境有影响的建设项目，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审查意见；
五、位于水源保护区、风景名胜区、历史文化保护和控制范围的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；
六、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；
七、与原有（自有）用地接壤的新增土地的建设项目，改变原有（自有）土地使用性质或者提高容积率的建设项目，提交原有（自有）用地土地使用权权属证件；
八、应当提交的其他材料。
◆受理条件：取得立项批复
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：法定30日,承诺7个工作日，需公示的+10天
窗口受理→材料审核→核发
项目开发阶段【规划方案环节】
■开发资质：由行政部负责
◆主管部门：无锡市建设局综合开发管理处
■水利批文
◆主管部门：无锡市水利局行政许可处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、开发建设项目水土保持方案审批申请书：
2、开发建设项目水土保持方案专家审查意见
3、开发建设项目水土保持方案报告书（报批稿）
4、建设项目的可行性研究报告
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约15个工作日
窗口受理→材料审核→现场审查→征求意见→发文
■日照分析报告
◆主管部门：无锡市规划局行政许可处；分局
◆受理及协办单位：无锡城市规划编制研究中心
◆公司关联部门：规划设计部、财务部
◆申报材料
1、项目的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高）；
2、拟建建筑北侧（包含东北侧、西北侧）有需分析的已建建筑的平、立面图（必要时附有详细的窗户尺寸）；
3、拟建建筑南侧（包含东南侧、西南侧）有需分析的已建建筑的平、立面图和屋顶平面图。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：1500-2000元/栋（高层）
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→审核→发图及报告
■地名命名
◆主管部门：无锡市民政局行政许可服务处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、立项批文
2、规划用地许可证
3、规划定点图
4、建设总平面图
5、建设单位申请报告
6、地名命名申请表
◆受理条件：申报材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约35个工作日
申报→审核→实地勘查→分管局长签字→报分管市长及秘书长签字（20-30天）→核发批复→网上公示
■规划方案审查意见书
◆主管部门：无锡市规划局·行政许可处；分局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、《建设项目规划设计方案审查申请表》（须盖申请单位公章）；
2、立项批复；
3、设计图纸和光盘（加盖设计单位公章）；
4、环评批复；
5、进行多方案竞选的建设项目提交专家评审意见，需要论证的建设项目提交论证材料；
6、非初次报审规划设计方案的建设项目，提供根据上次审查意见调整设计方案的修改说明；
7、日照分析报告；
8、需要分期建设的住宅项目，提出分期建设的批次、用地范围、建设规模和配套设施等内容，并确定同步建设的基础设施和公共服务设施的建设时序
◆受理条件：取得立项批复
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
窗口受理→五日内发送受理通知或要求补齐材料→材料审核→作出审查意见→窗口发证
项目开发阶段【扩初环节】
■公建配套立项
◆主管部门：无锡市建设局总师办
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、立项批文
2、《无锡市住宅小区公建配套立项审批表》
3、规划定点图、规划设计要点、规划设计方案审查意见
4、建设用地规划许可证
5、教育设施、市政公用设施配套立项核准联系单（经济适用房地块、农民拆迁安置房地块和教育设施代建资金未明确的地块需提供）
6、无锡市国有土地使用权出让合同及相关补充合同、无锡市国有土地使用权出让有关费用代收协议书
◆受理条件：取得立项批复
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
部门受理→审核→核发批文→网上公示
■临时用水
◆主管部门：无锡市自来水公司；分公司
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料：
1、用水所在地的地形图一式两份；
2、市建设用地规划许可证或用地批准书复印件；
3、规划部门征地红线图复印件。
4、《无锡市自来水公司用户申请用水登记审查表》（一式三份）、《无锡市自来水公司报装登记表》及《无锡城市供用水合同》（一式两份）。
◆办理流程及期限：约5个工作日
■临时排污（污水接管单）
◆主管部门：无锡市市政和园林局·排水管理处
◆申报材料
1、发改委前期工作联系单
2、营业执照副本（复印件）
3、建设项目污水接管预审表
◆受理条件：发改委前期工作联系单
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约1-3个工作日
受理→填表→发《建设项目污水接管预审表》
■临时用电
◆主管部门：无锡市供电公司
◆受理部门：属地供电所
◆协办单位：拥有资质的电力安装公司
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、规划定点图发
2、立项批复
3、总平图
◆收费依据及标准：临电押金
◆办理流程及期限：约5个工作日
■人防立项
◆主管部门：市人防办公室
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、《无锡市人民防空办公室结合民用建筑修建防空地下室审批表》一式二份（加盖单位公章）；
2、项目立项批文
3、建设用地规划许可证
4、规划方案审查意见书；
5、规划平面图；
6、规划定点图；
7、单体首层及标准层平面图、地下室平面图；
8、符合国家规范要求的施工设计图光盘一套。
◆受理条件：资料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→校队→审核→签批
交通影响分析报告
◆主管部门：无锡市交巡警支队秩序科；区大队
◆协办单位：无锡城市规划编制研究中心
◆公司关联部门：规划设计部、财务部
◆申报材料
1、规划设计要点
2、规划定点图
4、项目设计方案
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：见第六部分
◆办理流程及期限：约7个工作日
窗口受理→审核→批复
■交通影响审核意见
◆主管部门：无锡市公安局交巡警支队·秩序科；区大队
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、规划设计要点复印件
2、规划定点图一份
3、交通影响分析报告书一份
◆受理条件：
1、住宅满2万平米或商业满5万平米
2、虽不满足面积要求但项目地处核心地段、人口集聚区或地段比较复杂的区域
3、规划方案审批意见中要求落实交通影响分析的
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10-15个工作日
受理→审核→现场勘查→核发审核意见
■管线综合审查意见
◆主管部门：无锡市规划局-市政规划处；区规划局-许可科
◆协办单位：规划设计研究院
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设项目规划设计方案审查申请表（管线）
2、立项批文
3、管线综合平衡
4、规划设计方案审查意见
5、全套图纸、光盘（管线部分）
6、提供管线主管部门的意见或协议书
（1）排水接管单
（2）供电接管单
（3）燃气协议
（4）电信
（5）广电
◆受理条件：取得规划设计方案审查意见
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约7个工作日
窗口受理→审批→签发管线综合审查意见书
■绿化工程设计方案审查（住宅项目）
◆主管部门：无锡市绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、附属绿化工程设计方案审查（会审制）申请表
2、立项批文
3、建设用地规划许可证
4、规划定点图和规划设计要点
5、规划设计方案审查意见
6、总平面图
7、绿化种植设计图（一式两份）,比例1:300
8、绿化面积数据示意图（一式两份、光盘一份）
◆受理条件：规划设计方案审查意见、绿化方案
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
■建筑节能专项设计评审
◆主管部门：无锡市建设局总师办
◆受理部门：市审图中心
◆协办单位：设计单位
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设用地规划许可证
2、规划设计要点
3、规划方案审查意见书
4、报建方案
5、公共建筑施工图设计（建筑节能）报审表
◆受理条件：资料齐全
◆收费依据及标准：
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→校队→审核→签批
■抗震安全性评估报告（超高层）
◆主管部门：无锡市地震局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、项目立项文件
2、设计方案
3、规划定点图
4、总评图
◆受理条件：立项、抗震报告
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
■抗震安全性批文（超高层）
◆主管部门：无锡市地震局地震工程检测中心◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、项目立项文件
2、《建设工程抗震设防要求、地震安全性评价许可申请书》
3、建设工程场地位置图、工程场地平面图
4、建设工程场地地震安全性评价报告（须做的）
◆受理条件：立项、抗震报告
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：即办
■抗震设防专项审查
◆主管部门：无锡市建设局总师办
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
政策性审查材料：
1、立项批复；
2、规划设计方案审查意见书；
3、勘察单位资质证书副本；
4、设计单位资质证书副本；
5、建设用地土地批准文件及设计要求说明书；
6、外省的勘察设计单位，按规定出具进省市注册登记手续相关材料
7、勘察设计文件应使用本单位专用图签并加盖出图专用章；
8、工程设计的相应岗位应按有关规定由有资质的注册执业人员担当，并在设计文件上加盖其执业专用章；
技术性审查申报材料：
9、江苏省建设工程抗震设防审查申请书；
10、建设项目的岩土工程勘察报告；
11、结构专业设计说明书；
12、建筑和结构专业的设计图纸；
13、结构设计计算书。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
受理→初核→复审→签发
■施工图初步设计审批意见书
◆主管部门：无锡市建设局总师办
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设单位初步设计报审申请；
2、建设单位委托有相关资质的勘察设计单位编制初步设计文件；
3、外省市勘察设计单位进入本市承揽单项工程设计任务，必须先到市建设局总师办办理设计单项注册手续；
4、项目初步设计的建设规模、标准、内容符合已批准的项目可行性研究报告或项目建议书及规划设计方案批复，重大设计变更已取得原批准部门同意；
5、政府有关部门批注的规划设计方案、环评批复、立项批复；
6、准备齐全的初步设计文件（包括图纸、文字说明、概算）。
◆受理条件：取得规划方案审查意见
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约20个工作日
受理→材料审核→专家审核→领导签发
■扩初设计批复
◆主管部门：无锡市建设局总师办
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、扩初审查申请
2、扩初设计文件（含总平、综合管网）
3、地址勘察报告。
◆受理条件：需要扩大初步设计深度的项目
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：10个工作日内
预约→主管部门评审、各部门汇审→纪要→发文
项目开发阶段【规划许可证环节】
■交评批复
◆主管部门：无锡市公安局交巡警支队-秩序科
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、申请表
2、立项
3、规划设计要点
4、规划方案审查意见
5、扩初设计批复
6、规划定点图
7、交通影响分析报告
8、施工总平面图
9、交通流组织图
10、停车库单体图
11、建设用地规划许可证
◆受理条件：取得规划审查意见
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约14个工作日
受理→审核→核发审核批复
■人防工程设计审查合格证
◆主管部门：市人防办公室
◆公司关联部门：规划设计部解释：拿到合格证，人防图纸确定；
◆申报材料
1、人防工程设计条件通知单；
2、人防工程设计图纸。
◆受理条件：人防工程设计结束
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约4个工作日
受理→校队→审核→签批
■人防工程平战审核（平战转换图-验收时）
◆主管部门：人防工程质量监督站
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设单位报送《人防工程平战转换预案》；
2、质监站指定人员在5个工作日内审核完毕，填写《人防工程平战转换预案审核意见》，符合要求的质监站在“预案”审核单位栏签署意见并盖章，建设单位凭此到负责项目审批的人防主管部门申请在批准单位栏内签署意见并盖章；
3、不符合要求的，建设单位将“审核意见”转交编制单位，修改后重新上报，直至符合要求。
◆受理条件：资料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→校队→审核→签批
■规划面积核验应为：在规证上有面积，房管局不会太早◆主管部门：无锡市规划行政许可处接入，
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程建筑面积核验表
2、规划设计要点
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
■规划许可证
◆主管部门：无锡市规划局-市政规划处；分局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、《建设工程规划许可证申请表》（须盖申请单位公章）；
2、立项批复；
3、土地证或出让合同；
4、规划设计要点和规划设计方案审查意见要求提供的相关部门意见（消防、环评、交评、人防、节能、能评等）；
5、符合国家设计规范的建设工程施工图（须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章），包括总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图和结构基础图等及其电子文件2套；建筑面积测算表（须加盖设计单位印章）；
6、道路、管线工程提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
窗口受理→五日内发送受理通知或要求补齐材料→材料审核→作出审查意
项目开发阶段【招投标环节】
■建设工程招标报建
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
发包方式备案：
1、建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表一式两份；
2、满足施工要求的资金证明(非房地产开发项目)或项目资本金存入证明（房地产开发项目）1份（原件）。
施工招标组织形式备案：
1、委托招标的项目应提供施工招标代理委托合同1份，招标代理机构资质证书1份；
2、自行招标的项目应提供具有3名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员职称证书；1名以上在本单位注册的造价工程师注册证书；2名以上具有从事招标文件编制能力和组织开标、评标能力的招标从业人员考核记录手册各1份。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：2个工作日。
受理→核实→签约
■施工直接发包备案书
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
建设单位：
1、工程建设项目发包初步方案；
2、无锡新区房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表（样表）；
3、建设单位企业法人营业执照、组织机构代码证；
4、建设单位公司的最新章程、验资报告；
5、立项批复、扩初批复
6、建设工程规划许可证副本、建设工程用地规划许可证、规划定点图
7、土地出让合同或土地证（复印件）
8、建设单位法人代表授权负责人的委托书
9、施工合同
施工企业(承包人)需提供资料：
1、施工单位企业法人营业执照
2、施工单位资质证书
3、施工单位信用手册
4、施工单位安全生产许可证
5、施工单位项目负责人建造师执业证书或项目经理证书
6、施工单位项目负责人安全考核证（绿色封面的，注意有效期）
7、施工单位项目负责人无在建工程承诺书
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：5个工作日。
受理→核实→签约
■监理直接发包备案书
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
1、工程建设项目监理发包初步方案；
2、无锡新区房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表（样表）；
3、省（内）外建筑工程企业进入无锡新区承接单项工程项目注册申报表（样表）；
4、建设单位营业执照、公司章程、验资报告；
5、立项批复
6、建设工程规划许可证
7、监理单位营业执照
8、监理单位资质证书
9、外地监理单位进省、进市资质核验登记表
10、监理单位年检证明
11、总监注册监理工程师证书
12、各监理人员上岗证书
13、监理合同（原件一份）
14、总监任命书（原件一份）
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：5个工作日。
受理→核实→签约
■施工合同备案
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆协办单位：中标单位
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
1、直接发包备案；
2、施工合同备案表一式两份；
3、建设工程施工总承包合同1份（原件）；
4、外地企业单项工程登记备案证明1份（限市外注册企业）。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：7个工作日。
受理→核实→签约
■监理合同备案
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆协办单位：监理单位
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料（需完成网上申报）
所有贴上《监理目标及现场人员表》的监理合同原件
总监投标业绩手册》或总监岗位注册证原件
《无锡市建设工程监理合同备案表》
无锡市工程项目监理承诺书
公司法人签发的总监任命书
营业执照、监理资质证书原件、复印件
所有监理人员的岗位证书原件、复印件
监理合同原件与监理合同备案表中的合同造价和建设面积必须与施工合同备案表中的一致
招标项目需提供招标合同备案表原件
外地监理企业需同时办理监理核验手续
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：1个工作日。
受理→核实→签约
■勘查合同备案
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆协办单位：勘察单位
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
1、<<无锡市建设工程勘察设计合同备案表>>
2、《江苏省勘察设计企业诚信手册》原件
3、勘察设计合同正式文本
4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件
5、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》中所列参加项目人员的近期社保证明复印件
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：1个工作日。
受理→核实→签约
■设计合同备案
■建设工程招标情况备案
◆主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站
◆协办单位：中标单位
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
1、建设工程招标投标情况备案申请表1份；
2、评标报告(开标记录、评标情况)1份；
3、中标人的投标文件（中标人的承诺书）1份；
4、中标人资质证书及安全生产许可证各1份；
5、招投标情况书面报告1份（原件）；
6、建设工程规划许可证1份（验原件、收复印件）；
7、招投标情况确认书和中标通知书3份（原件）。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
◆政府承诺办理时限：2个工作日。
受理→核实→签约
项目开发阶段【施工许可证环节】
■用水计划
◆主管部门：无锡市市政园林局市行政审批中心窗口
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、用水计划核定申请表；
2、主要产品的工艺流程及主要耗水设备资料；
3、立项批复；
4、规划许可证和定点图；
5、上一年度每月水表用水量证明（自来水水费发票）；
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：7个工作日，需评审的+7工作日
受理→初核→复审→签发
■有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计
◆主管部门：各市政单位
◆备注：需提供管综平衡图纸
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、立项批文
2、规划许可
3、管线平衡方案
4、全套施工图纸、光盘（管线部分）
5、相关委托合同
◆受理条件：取得全套施工图纸、光盘（管线部分）、管线平衡图纸
◆收费依据及标准：见相关委托合同。
◆办理流程及期限：除自来水设计约10个工作日外，其余各专业均需30个工作日左右
■白蚁防治合同
◆主管部门：无锡市白蚁防治中心
◆申报材料
1、规划许可证（副本）复印件
2、白蚁防治费缴费凭证（收据）
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：见第六部分
◆办理流程及期限：即办
窗口受理→核实→签约
■深基坑方案评审（高层、超高层）
◆主管部门：无锡市建设局审图中心
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、深基坑设计方案申报表一式两份。
2、规划部门同意的规划总图复印件一份。
3、基坑详细勘察报告（原件一份）
4、基坑设计方案和设计说明、计算书、图纸等一式6份（原件）。
5、基坑周边环境调查资料。
◆受理条件：已进行过质安监备案或领取过施工许可证（建设系统网络可选）◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
受理→初核→复审→签发
■深基坑施工许可证
◆主管部门：无锡市建设局；分局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、关于项目施工方的材料（企业资质、参与人员情况）；
2、关于深基坑的施工组织方案；
3、该方案的可行性，必须要组织专家组论证，形成专家评审会议意见；
4、规划许可证
5、桩基审图合格证
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约7个工作日
■施工图审查合格证
◆主管部门：无锡市建设局审图中心
◆协办单位：设计单位、勘察单位
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、报审表
2、勘察单位资质证书副本(复印件)
3、设计单位资质证书副本(复印件)
4、勘察、设计合同及履行情况证明材料
5、立项批文
6、建设单位方案设计批准文件(复印件)
7、初步设计批准文件(复印件)
8、规划许可证（副本）
9、岩土工程勘察报告
10、全套施工图设计文件二套(装订成册)
11、结构计算书、使用软件名称及授权书(复印件)
12、依法进行的专项设计审查的有关部分审批(审查)意见书(复印件)
13、无锡市建设工程抗震设计专项审查文件
14、无锡市人民防空办工室结合民用建筑修建防
15、如需“防空地下室”审查的项目需报地下室施工图一套及计算书
16、报审施工图清单一份
17、建筑节能热工计算书
18、住宅公建配套项目立项的批复
19、住房套型结构比例表和说明(盖章)
20、室外给水排水施工图
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：见第六部分。
办理流程及期限：约14个工作日
■开工验线
◆主管部门：无锡市规划局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程开工验线申请表
2、建设工程规划许可证及其附件
3、建设工程放样测量报告以及需要提交的其他材料。
4、建设工程规划许可证核准的总平面图；
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：
办理流程及期限：约5个工作日
■建设工程质量监督通知书
◆主管部门：无锡市建设工程质量监督站、区分站
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料（网上办理完工程安全监督备案）
1、监督申报表一式三份；
2、规划许可证；
3、施工图设计文件审查合格证和施工图设计文件审查意见书；
4、设计图纸（刻成光盘）；
5、施工和监理合同和中标通知书，如工程直接发包，合同文件应经招投标主管机关备案；
6、安监手续申报表。
7、监督机构在对建设单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日内签发《建设工程质量监督通知书》。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约7个工作日
■建设工程安全监督通知书
◆主管部门：无锡市建设工程安全监督站、区分站
◆协办单位：施工单位
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程安全监督管理系统的网上申报工作
2、提供盖章的《安全受监登记表》、《安全施工措施表》、《建设工程重大危险源申报表》、《施工安全保证书》
3、施工单位安全生产许可证原件及复印件
4、建造师或项目经理资质证书及安全考核B类证书原件及复印件
5、专职安全员考核C类证书；原件及复印件
6、建筑工程施工人员人身意外伤害保
7.无锡市建筑工程开工前施工现场临时设施备案表（具体与项目所在监管科室联系）
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约7个工作日
■工程款支付履约保函
◆主管部门：无锡市建设工程质量监督站、区分站
◆公司关联部门：财务部
■档案报送责任书
◆主管部门：无锡市城建档案馆
◆受理部门：行政中心建设局窗口
◆公司关联部门：
◆申报材料
1、《建设工程档案报送责任书》（一式两份）
2、填写《江苏省建设工程档案报送责任书》
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：即办
■城市基础设施配套费
◆主管部门：无锡市建设局
◆公司关联部门：财务部
◆申报材料
1、建设项目立项批文
2、建设工程规划许可证(副本)
3、施工平面图
◆受理条件：规划许可证（副本）
◆收费依据及标准：105元㎡
办理流程及期限：即办
■防雷设计审查合格证拿着电气施工图纸就可办理；
◆主管部门：市气象局
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料：
1、《防雷装置设计审核申请书》
2、建设单位项目立项批文和规划许可证副本
3、设计单位资质证书（复印件）
4、施工单位资质证书（复印件）
5、建筑工程图纸（包括：建筑工程总体说明，防雷设计说明；总平面图、立面图、四置图；基础防雷平面图、屋顶平面图；均压环系统设置图；接地系统图；防雷施工大样图；总配电图；设计指定使用的防雷产品说明书及有关证书复印件；其他有关材料。）
◆受理条件：申报材料齐全
◆收费依据及标准：0.2元/㎡。
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→审核→发证
■消防审核备案已经取得了消防审核意见书，应该在扩初或初◆主管部门：无锡市消防支队；区大队步设计阶段进行审核，◆协办单位：设计单位取得消防审核意见书；
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程消防设计审核申报表；
2、建设单位的工商营业执照；
3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；装修工程提供原建筑的消防审核意见书；
4、设计单位资质证明文件；
5、消防设计文件。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日（必审必验项目35工作日）
窗口受理→审核→复核→支队领导审批→经办人制证→窗口签发
■人防工程质监备案人防工程开工前，进行质监备案
◆主管部门：人防工程质量监督站
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、人防工程质量监督申报表；
2、人防工程施工图审查意见及专项审查意见书；
3、经审查批准的人防工程平时或战时建筑平面施工图纸一张；
4、施工、监理单位中标通知或合同（复印件）
5、勘察、设计、施工、监理单位资质证书、监理人员人防工程监理上岗证（复印件）
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约30个工作日
受理→校队→审核→签批
■小区门牌编制证明
◆主管部门：无锡市公安局
◆受理部门：属地派出所
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、网上填写《门牌号编制网上申请登记表》。
2、系统根据《门牌号编制网上申请登记表》中的“所属派出所一栏”中的内容表格转发至受理地派出所。
3、受理地派出所进行审核，5个工作日内审批完毕。若审核通过则通知申请人预约时间到派出所办理。如未通过则通知申请人未审核通过的原因。
4、审核通过后申请单位（个人）持书面申请、地名批准文件、总平面图、街道或乡镇同意接受手续向公安派出所提出门牌编制申请。
5、公安派出所进行审核并实地察看，按照门牌管理规定进行编制门牌，并在总平面图上进行标注实地编制的门牌号码，查清邮政编码，统计需制作门牌种类、块数和制作工本费，逐级报公安分局、市公安局户政管理处审批。
6、市局户政管理处审核无误后，申请单位交付门牌制作工本费，市公安局和派出所落实门牌制作、安装和验收，验收合格后市公安局户政管理处出具《门牌编制证明》并在总平面图上签字盖章交申请单位。
7、所提材料以当面验核为准
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：门牌制作费。
◆办理流程及期限：约10个工作日
网上审核→材料审核→门牌制作→核发
■建设工程施工许可证
◆主管部门：无锡市建设局行政许可处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建筑工程施工许可证申请表；
2、项目立项批文；
3、建设工程规划许可证和用地批准手续资料；
4、拆迁许可证或施工现场具备条件的证明（照片等）；
5、施工合同、中标通知书与招投标备案表；
6、施工图设计文件审查合格书；
7、工程质量监督通知书和安全监督通知书；
8、应当实行监理的工程项目监理委托合同、中标通知书与招投标备案表
9、建设资金到位证明及支付担保保函受理条件
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约7个工作日
窗口受理→材料审核→现场勘查→发证
■建设工程规划许可证（管线）
◆主管部门：无锡市规划局-市政规划处；区规划局-许可科
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程规划许可证申请表（管线）
2、管线综合审查意见书（复印件）
3、各管线施工图纸、光盘（排水、供电、燃气、电信、广电等）
4、提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书（复印件）
◆受理条件：取得施工图审查合格证
◆收费依据及标准：管线工程费的万分之六。
◆办理流程及期限：约10个工作日
窗口受理→材料审核→现场勘查→签发建设工程规划许可证副本（管线）
■管线施工质监手续
◆主管部门：无锡市建设局质量监督站；区分站
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、建设工程质量监督申报表；
2、施工图设计文件审查报告和批准书；
3、中标通知书和施工、监理合同；
4、勘察、设计文件；
5、其他需要的文件。
◆受理条件：
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：
监督机构在对建设单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日内签发《建设工程质量监督通知书》。
■临时排水许可证
◆主管部门：无锡市排水管理处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、立项批
2、政府投资项目建议书（立项）报批咨询联系单
3、企业投资项目核准前期咨询联系单
4、规划定点图
5、规划部门的《平面位置图》
6、室外污水管方案平面图
7、管线综合规划图
8、自来水收费凭证
9、企业法人营业执照或核准通知书
10、该项目的环评批复
11、当地环保部门的环保证明
12、有关危险品处置协议
13、其它
（一）城镇污水排入排水管网许可证申请表
（二）建筑工程施工许可证复印件
（三）临时排水许可申请与现场情况表
（四）排水水质检测报告或排水检测协议
（五）城市污、废水接入排水管网协议
（六）临时排水平面图（标明临时排水接点位置）
◆受理条件：
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约3个工作日
■路灯、亮化方案审查意见
◆主管部门：无锡市照明处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、设计单位资质证书副本（复印件）；
2、项目区位图（夜景照明视角分析），须标明周边道路；
3、夜景照明方案设计说明；
4、夜景照明方案效果图；
5、供配电控制及节能措施说明
6、主要灯具清单及投资概算
7、施工图文件和工程量清单
◆受理条件：1、电子文档光盘；2、文本方案要求A3纸张打印，装订成册◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约7个工作日
■城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复
◆主管部门：无锡市路灯管理处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、城市道路、小区照明设施建设、改造计划申请表；
2、规划许可证；
3、立项批复；
4、扩初批复；
5、城市照明专业设计方案的审查意见书
6、根据城市照明专业设计方案的审查意见调整后的方案（含电子版方案，必须为无锡市城市规划坐标体系，比例为1：500）
7、申请项目具体书面说明（要求写清楚项目性质、范围、开竣工时间、工程量，加盖公章）
◆受理条件：
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约10个工作日
项目开发阶段【预售环节】
■商品房面积预测
◆主办单位：无锡曦晨测绘有限公司（房管局下属）
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
面积预测：
1、建设工程规划许可证复印件
2、建设用地规划许可证复印件
3、项目公建配套批文复印件
4、地名委批文复印件
5、门牌证明
6、阳台、阁楼或跃层楼梯等部位的情况说明，以及户室坐位表等
7、无锡市房产档案馆出具的房屋拆迁档案接收证明复印件
8、加盖审图章的建筑施工图（平、立、剖面图1套，总平面图2张，载有以上图件电子图的光盘1张）
◆受理条件：取得规划许可证
◆收费依据及标准：住宅0.50元/㎡；商住楼0.75元/㎡；多功能综合楼及其他1.00元/㎡
◆办理流程及期限：
别墅/洋房：20幢以下8天内完成；20幢以上，每增加2幢时限增加1天；
住宅楼：5万平方米以下8天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限
增加1.5天；
商住楼：5万平方米以下11天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；
综合楼：5万平方米以下15天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；
城市综合体：45天内完成。
受理申请→测绘服务→收费→发放成果
窗口受理→材料审核→现场勘查→签发建设工程规划许可证副本（管线）
■基础验线
◆主管部门：无锡市规划局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆协办单位：规划测绘院
◆申报材料
1、建设工程基础验线申请表
2、建设工程规划许可证及其附件
3、建设工程开工验线合格单
4、建设工程基础完工测量报告以及需要提交的其他材料。
5、建设工程规划许可证核准的总平面图；
◆受理条件：地下工程基础完工时
◆收费依据及标准：
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→审核→现场核验→发文
■绿化方案审批
◆主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、会审服务单
2、立项批准书
3、规划定点图
4、规划设计要点
5、规划方案审批意见
6、总平图
7、建设用地规划许可证
8、绿化种植设计图（一式两份和光盘），比例1:300
注：所有复印件加盖建设单位公章
一、绿化工程设计方案审批申请表
二、规划用地许可证（规划定点图;规划设计要点）
三、规划方案审批意见（含总平面图）
四、绿化种植设计图（含地下车库顶板建筑平面图和景观竖向设计图，一式两份，光盘一张，1：300）
五、绿地面积示意图（一式两份，光盘一张）
六、营业执照（或组织机构代码证）、法人身份证、经办人身份证复印件
◆受理条件：
1、国务院《城市绿化条例》
2、《江苏省城市绿化管理条例》等
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约12个工作日
报送登记→实地踏勘→会审服务→发会审意见书
■绿化工程开工登记
◆主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、绿化施工合同
2、施工企业资质证书
3、绿化工程施工项目负责人资格证书
4、绿化监理合同
5、监理单位资质证书
6、总监证（复印件）
7、施工图纸（1:200-1:300）、苗木清单
注：所有复印件加盖建设单位公章
◆受理条件：
1、国务院《城市绿化条例》
2、《江苏省城市绿化管理条例》等
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
报送登记→审核材料→核发绿化开工登记证
■物业管理企业批复、协议
◆主管部门：无锡市房管局物业管理中心
◆协办单位：物业公司
◆申报材料
1、物业管理企业资质申请
2、营业执照、法人身份证件、股东单位的营业执照,物业企业的决议、章程、股份制企业提供股东协议、股东身份证件；
3、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，省建设厅颁发的从业人员岗位证书，管理人员有职称人员专业技术职务资格证书
4、物业管理委托合同
5、物业管理业绩材料
6、法定验资或审计部门出具的企业财务审计报告、中外合资、合作的牧业
管理企业提供项目批文、许可证、安全部门文件
◆受理条件：签订物业管理委托合同
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→审核→核准→发文
■商品房预售许可证
◆主管部门：无锡市住房保障和房产管理局市场管理处◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、预（销）售申请书；
2、无锡市商品房预（销）售审批表：
3、营业执照；
4、资质等级证书；
5、计委立项批文；
6、土地使用权证（含出让合同）；
7、建设用地规划许可证（含定点图）；
8、核准规划总平面图；
9、公建配套批文及配建明细表；
10、建设工程规划许可证（含附件）；
11、建设工程施工许可证；
12、城市绿化种植设计方案审批意见书；
13、工程施工合同；
14、核准的分层平面图；
15、预测面积测绘报告；
16、民用建筑节能信息销售现场公示内容；
17、白蚁防治费收据（复印件）；
18、物业管理批复、协议；
19、商品房预（销）售方案（含售房明细清册）。
20、另附派出所的门牌编号的批复
◆受理条件：多层竣工，小高层、高层出地面30%，总投资完成25% ◆收费依据及标准：监测费
◆办理流程及期限：约10个工作日
受理→审核→现场勘查→核准→发证
项目开发阶段【市政配套环节】
■市政工程管理处
◆主管部门：无锡市市政工程管理处
◆公司关联部门：规划设计部
◆协办单位：规划测绘院、各专业公司
◆申报材料
1、勘察单位资质证书副本（复印件）
2、设计单位资质证书副本（复印件）
3、立项批复
4、项目申请报告
5、扩初批复
6、岩土工程勘察报告及原始材料
7、全套施工图设计文件
8、计算书、使用软件名称及授权书（复印件）
9、依法进行的专项设计审查的有关部门审批（审查）意见书（复印件）
10、建设工程规划许可证
11、注：市政共审查五项包括雨水、污水、自来水、燃气、路灯五项内容
◆受理条件：
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约10个工作日
■市政工程质监备案
◆主管部门：无锡市市政质监站
◆公司关联部门：规划设计部
◆协办单位：规划测绘院、各专业公司
◆申报材料
1、申报表
2、工程规划许可证
3、设计单位资质证书
4、施工单位资质证书及营业执照
5、施工中标通知书及施工合同
6、监理中标通知书及资质、合同
7、岩土工程勘察及施工图审查合格证
◆受理条件：
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约7个工作日
■绿化工程质监备案
◆主管部门：无锡市绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部
◆协办单位：规划测绘院
◆申报材料
1、绿化质量监督登记表
2、工程立项批文、初步设计批文
3、工程规划许可证、规划定点图
4、勘察设计、施工、监理单位资质证书
5、勘察设计、施工、监理单位中标通知书及合同
6、施工图、设施量清单及施工图审查批准文件
7、其它需要的文件（包括施工组织设计、监理细则、参建单位从业人员资格审查表等)
◆受理条件：开工前五日办理完毕
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约7个工作日
■绿化工程开工备案
◆主管部门：无锡市绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部
◆协办单位：规划测绘院
◆申报材料
1、绿化施工合同、施工企业资质证书、项目负责人证书
2、绿化监理合同、监理单位资质证书、总监证书
3、绿化方案审批意见书、审批图纸（盖市政园林局行政许可章）
4、绿化施工图纸（1:200～1:300）和苗木清单，施工图纸和苗木清单需提供电子文档
◆受理条件：开工前五日办理完毕
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约5个工作日
项目验收阶段
■市政配套验收
◆主办单位：无锡市政园林局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、《无锡市市政园林工程施工图审批书（建设项目市政设施配套工程设施）》（包括《无锡市市政园林工程审批意见书》，下称《审批意见书》）；
2、《授权委托书》、建设单位营业执照（或机构代码）及报件人员的身份证复印件；
3、总平面布置、管线综合竣工图（加盖施工单位竣工章的蓝图）。如有变更的还应附送CAD格式电子文件；
4、《建设工程规划许可证》及加盖“建设工程规划许可证审核章”的总平面
布置图（复印件）；
5、《排水许可证书》（复印件）
6、监理单位对市政工程施工质量的评定意见；
7、《审批意见书》中的其他要求（如：重点工程应该补送建设审批阶段未提交的用地红线图等材料）。
◆受理条件：管线综合竣工
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：先完成水、电、气等单项施工验收后，20个工作日
■房屋面积实测和变更
◆主办单位：无锡曦晨测绘有限公司（房管局下属）
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
面积实测：
1、建设工程规划核实合格证复印件
2、A3或A4总图一张（清晰标明幢号和门牌）
变更：
1、填写项目变更情况申请表（报告已出具的提供市场科意见）
2、变更情况说明
3、加盖审图章的建筑施工图及其电子图
◆受理条件：竣工验收
◆收费依据及标准：住宅0.50元/㎡；商住楼0.75元/㎡；多功能综合楼及其他1.00元/㎡
◆办理流程及期限：
别墅/洋房：20幢以下8天内完成；20幢以上，每增加2幢时限增加1天；
住宅楼：5万平方米以下8天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；
商住楼：5万平方米以下11天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；
综合楼：5万平方米以下15天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；
城市综合体：45天内完成。
受理申请→测绘服务→收费→发放成果
窗口受理→材料审核→现场勘查→签发建设工程规划许可证副本（管线）
■小区公建配套验收
◆主办单位：无锡市建设局总师办
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、建设单位的申请报告
2、规划定点图原件及复印件
3、住宅小区实测竣工图
4、当地派出所出具的小区住宅户数证明
5、《住宅小区公建配套单项验收表》（格式附后）
6、建设局住宅小区公建配套立项批复
7、产监处核定的各项公建配套设施建筑面积、建筑测绘平面图原件及复印件
8、配建教育配套设施的项目，应提供相关接收材料。对于有遗留问题的地块，需出具教育部门同意接收入学的证明材料
9、所在街道出具的有关社区用房的接收证明材料
10、有关物业管理用房的交接资料
11、地上停车位、地下停车库的平面图
12、其他有关材料
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：约10个工作日
受理→审核→现场勘查→发文
■地形图实测
◆主管部门：无锡市规划局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆协办单位：规划测绘院
◆申报材料
1、规划定点图
2、规划许可证副本
3、竣工图
◆受理条件：
◆收费依据及标准：
◆办理流程及期限：约5个工作日
■规划许可证（正本）
◆主管部门：无锡市规划局-市政规划处
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、《建设工程规划核实申请表》（须盖申请单位公章）；
2、立项批复；
3、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证（副本）及其附件；
4、建设工程验线证明文件（原件）；
5、具有相应测绘资质的单位出具的《建设工程竣工规划测量报告》1：500建设工程竣工实测地形图（原件）及其电子文件；
6、符合国家设计规范的竣工图（须盖施工单位竣工章）；
7、有关行政主管部门的审查意见；
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约7个工作日
窗口受理→五日内发送受理通知或要求补齐材料→材料审核→作出审查意
■白蚁防治合格证
◆主管部门：无锡市白蚁预防中心
◆申报材料
1、面积实测报告
2、白蚁防治预收费发票或收据：
◆受理条件：取得面积实测
◆收费依据及标准：不收费
◆办理流程及期限：即办
受理→审核→发证
■一户一验手续
◆主管部门：无锡市建设局质量监督站；区分站
◆公司关联部门：工程部
◆责任单位：建设单位、监理公司
备注：张贴在每户入户后明显位置（门侧开关处）
■电梯运行合格证
◆主管及受理部门：无锡市建设局质监、安监
◆公司关联部门：招投标委员会
◆责任单位：电梯公司
■资料存档预验收证明
◆主管部门：无锡市城建档案馆
◆公司关联部门：工程部、行政部
◆验收程序：
1、工程竣工档案专项验收前，建设单位，施工单位档案管理员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收。
2、建设单位各管理、施工单位报送的工程竣工档案资料后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收之后向市城建档案馆申请工程档案专项验收。
3、市城建档案馆接到申请后，符合规定的应自收到申请之日起五个工作日内进行验收。因故需要变更验收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。
4、工程竣工档案建设验收在建设工程现场进行，由建设单位组织本单位、设计监理、施工单位技术负责人和档案管理员参加。
5、验收结束后，市城建档案馆应提出初步验收意见，正式《江苏省工程竣
工档案专项验收意见书》在验收后两个工作日内发出。
6、工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定，未能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。
◆受理条件：工程经施工单位自行验收及其它专项工程接收进行完毕;全部工程档案文件资料按有关规定验收,整理完毕
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日
■防雷验收合格证
◆主管部门：市气象局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料：
1、《防雷装置竣工验收申请书》
2、《防雷装置设计核准书》
3、防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证
4、防雷装置竣工图
5、防雷产品安装记录
6、防雷产品出厂合格证书
7、防雷产品测试报告
8、防雷装置检测报告
◆受理条件：申报材料齐全
◆收费依据及标准：1元/㎡。
◆办理流程及期限：约5个工作日
受理→审核→发证
■消防验收
◆主管部门：无锡市消防支队
◆公司关联部门：设计部、工程部
◆申报材料
1、建设工程消防验收申报表；
2、工程竣工验收报告；
3、消防产品质量合格证明文件；
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
5、消防设施检测合格证明文件；
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件
◆受理条件：申报材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：自申请之日起20日内
受理→审核→实地勘察→核发验收意见
■排水验收
◆主管部门：无锡市排水管理处
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
验收意见书：
1、排水接管工程竣工资料
2、接管验收合格者，领取《自建排水设施接管验收意见书》、提供《排水水质检测报告》（仅排放住宅类、办公类污水的一般排水户可免排水水质报告）、签订《接管协议》
领证：
1、城市排水许可申请表
2、建设工程规划选址意见书复印件
3、建设工程规划许可证复印件
4、排水方案
5、排水设施竣工验收资料（含竣工图纸）
6、排水设施建设工程质监站质量监督意见
7、排水接管协议
8、符合规定的排水水质报告
◆受理条件：
1、具备排水条件
2、排水接口已报排水管理部门批准
3、排放的水质符合标准
4、设计符合规范、施工符合要求
5、无数量限制（市政管井接口数量不限制，按接口数量收费）
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：领《排水许可证》阶段约15个工作日
受理→审核→复核→发《排水许可证》
■节水验收
◆主管部门：无锡市节水办
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、节水项目验收申请表
2、用水计划核定（基建类）行政许可决定书
3、开工之日起的用水水量证明及内部分表计量情况说明
4、建设项目节约用水方案审核表及节水设施施工图纸审核意见
5、节水项目的设计竣工图纸等资料
6、建设项目节水设施竣工验收表
◆受理条件：项目竣工
◆收费依据及标准：
◆办理流程及期限：约12个工作日
■环保验收
◆主管部门：无锡市环保局；分局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、项目基本资料：
（1）项目平面图，A3纸格式。
（2）雨水污水管网图，A3纸格式
（3）环评报告书
（4）环评批复
2、《建设项目竣工环境保护验收申请登记卡》，一式五份
3、污水接管证明，格式有多种，例如无锡市市政公用事业局城市排水许可证、无锡排水管理处自建排水设施接管验收意见书
4、《建设项目竣工环境保护验收监测报告》
5、建设单位要求验收的书面正式申请，
6、《建设施工排放污染物申报登记统计表》
7、《建设项目竣工环境保护验收申请登记卡》
备注：监测工作周期较长，如果小区周围有高架等污染源，则必须进行噪声验收监测。因此建议提前两个月申请噪声验收监测，以免影响验收进度。
◆受理条件：项目竣工
◆收费依据及标准：检测费
◆办理流程及期限：约15个工作日
登记→审核→现场勘查、验收→准批
■人防验收
◆主管部门：人防工程质量监督站
◆协办单位：人防监理单位
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、人民防空工程专项竣工验收备案表(3份)；
2、人防工程竣工验收报告、人防工程质量监督报告各1份；
3、《人防工程质量保修书》和《人防工程使用说明书》（原件各2份）
◆受理条件：资料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约15个工作日
受理→校队→审核→签批
■技防验收
◆主管部门：无锡市公安局技术防范管理办公室
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
论证提供材料：
1、合同；
2、设计任务书；
3、初步设计。
验收提供材料：
1、通过初步设计论证的整改落实意见；
2、正式设计文件和相关图纸；
3、系统试运行报告；
4、工程竣工报告；
5、系统使用说明书（含操作说明及日常简单维护说明）
6、售后服务条款；
7、工程初验报告（含隐蔽工程随工验收单）
8、工程竣工核算报告；
9、工程检验报告(高风险对象必须)。
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：论证约15个工作日；验收约20个工作日
窗口受理→材料审核→核发
■防雷验收
◆主管部门：无锡市气象局
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、《防雷装置竣工验收申请书》
2、《防雷装置设计核准书》
3、防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证
4、防雷装置竣工图
5、防雷产品安装记录
6、防雷产品出厂合格证书
7、防雷产品测试报告
8、防雷装置检测报告
◆受理条件：
◆收费依据及标准：
◆办理流程及期限：约5个工作日
■绿化园林验收
◆主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、竣工验收申请表
2、附属绿地工程设计方案会审意见书
3、施工报告
4、监理报告
5、竣工图（1:200-1：300）、苗木清单
6、绿地面积测绘图及测绘报告（注明占地、绿地面积）
7、光盘（涵盖以上内容）
注：所有复印件加盖建设单位公章
◆受理条件：1、国务院《城市绿化条例》、《江苏省城市绿化管理条例》等◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约5个工作日答复
报送登记→审核材料→竣工验收→准予备案
注：备案验收分三个阶段：第一次验收在工程达到30%时、第二次验收在工程达到75%时，第三此工程竣工时
■水土保持设施竣工验收
◆主管部门：无锡市水利局行政许可处
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、无锡市水利局行政许可项目验收申请表
2、水土保持工程设计、施工、监理、财务支出、水土流失监测报告
3、水土保持方案实施工作总结报告，水土保持设施竣工验收技术报告
4、水土保持设施的管理、维护措施落实
5、需作技术评估的，应当提交技术评估报告
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约15个工作日
窗口受理→材料审核→现场审查→征求意见→发文
■环卫设施验收
◆主管部门：属地环卫所
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆申报材料
1、立项批复
2、公建配套批文及配建明细表
3、排水许可证
4、生活垃圾、建筑垃圾、化粪池清运合同
5、验收面积测绘报告（汇总表）
6、转运设施代建资金缴交发票（复印件）
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
◆办理流程及期限：约7个工作日
■建设工程竣工物业管理单项验收表
◆主管部门：无锡市房管局物业管理处
◆申报材料
1、建设工程竣工物业管理单项验收表
2、《物业管理委托合同》、前期物业管理招投标中标通知书
3、临时管理规约
4、公建配套项目批准文件
5、公建配套交接清单和交接管理方案
6、小区管理处主任任命书和管理人员配备情况
小区总平面图及公建配套分布情况、物业管理用房平面图纸
◆受理条件：通过竣工验收
◆收费依据及标准：不收费
办理流程及期限：约7个工作日
■消防设备检测
◆主管部门：无锡市公安局消防支队
◆公司关联部门：招投标委员会
◆申报材料
1、建设工程竣工验收消防备案申报表；
2、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；
3、消防产品质量合格证明文件；
4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
5、消防设施检测合格证明文件；
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
7、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
8、法律、行政法规规定的其他材料。
◆受理条件：竣工合格后7日内
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约7个工作日
受理→材料审核→备案
■通邮验收
◆主管部门：所在地邮政部门
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、通邮登记表格
2、派出所门牌证明
◆受理条件：通过竣工验收，且已安装接收邮件的信报箱或者已设立收发室◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约7个工作日
受理→审核→勘查→发文或敲章
■属地接收证明
◆受理条件：通过公建配套验收，具备交付使用的条件
■房屋建筑工程竣工验收备案表
◆主管部门：无锡市建设局质量监督站、区分站
◆公司关联部门：规划设计部、工程部
◆协办单位：监理公司、施工单位、设计公司
◆申报材料
1、工程竣工验收备案表
2、工程竣工验收报告（应当包括工程报监日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料）
3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
4、施工单位签署的工程质量保修书
5、规划核实合格证
6、施工许可证
7、环保合格证明
8、园林绿化的验收手续
9、属地管理等接收手续
10、邮政、电信、有线落实手续
11、安全防范验收手续
12、公建配套项目批文及验收证明
13、物业管理落实证明
14、电梯运行合格证
15、建设工程档案归档证明
16、房地产开发项目手册（电子手册至综合开发处敲章）
17、立项批复
18、建设用地规划许可证
19、单位工程质量备案表
20、有关供水、排水（雨、污分流）、煤气、路灯、道桥、环卫设施的验收手续（市政基础设施）
21、消防意见书及验收手续
22、住宅小区定点图、规划总平面图、竣工总平面图等
23、室内环境监测
◆受理条件：材料齐全
◆收费依据及标准：不收费。
办理流程及期限：约10个工作日
受理→现场审查→材料审核→发文
■档案接收证明
◆主管部门：所在地邮政部门
◆公司关联部门：规划设计部
◆申报材料
1、竣工验收备案表
2、单位工程竣工验收通知书
3、工程竣工报告
4、工程质量监理评估报告
5、工程质量设计检查报告
6、工程质量勘查检查报告
7、单位工程竣工验收报告